繁体
首先,他在拿地上显得很有技巧
。众诚所拿的地,大多数是在城市的边缘地带或规划中的新中心,
在外人看来,白文奇在短短的一年内取得如此成绩是不可思议的。而白文奇自己却清楚得很,他之所以脚步迈得如此快,是源于他内心的恐慌,只要他闲了下来。他就会坐卧不宁,老
觉到有什么危险要降临自己
上一般,可是任凭他冥思苦想也是毫无
绪。所以他
脆把自己忙碌起来,以至于没有时间去思考。
从1998年10月到1999年10月,全国各地的开发商都经受了一次又一次的众诚风暴,在保定,众诚以6。13亿元拿下一块起拍价为2。45亿元的地块;在上海虹桥以1。7亿元拿下150亩土地;在杭州,以7。24亿元拍得一块奥林匹克
育中心用地,在苏州,更是
价29。3亿元吃
苏州工业园区地块。在
据地宁城,众诚
了21。646亿元买
奥林匹克中心
项目,创下该市土地公开
易史的记录。
白文奇很想跟家人说自己心里的
受,但是现在家里风调雨顺的,压
就没什么不好的征兆,所以白文奇只有
力压制住自己的不安,全心全意地跟众女和家人生活。
白文奇的动作在外人看来是一次缺乏规划、
手
脚的冒险。事实上,白文奇一面制造
调的舆论,另一方面,他却对自己地所有行为都
行了慎密的思考和策划。
这些
曲除了能生动地佐证众诚的攻击力之外,并不能阻止它前
的脚步。到1999年10月,众诚旋风般地跑
全国,共购
10多块土地,建筑面积1000万余平方米,其中长江三角洲地区就占了500万平方米。在短短的一年时间内,众诚从一家地方
的小公司变成了全国
的大公司,员工从几百人陡然增到近万人。
在保定,当地最大的房地产商在一次与众诚同台的竞标中落败,其总裁震怒之下起草了一份致业界的倡议书,认为众诚参与竞标扰
了保定地土地秩序。导致混
局面,影响石家庄土地的持续开发。
这一年中,白文奇建立起来的楼盘。一栋比一栋
致,一栋比一栋漂亮。但是,却不是很豪华。只是本着让人住着舒适的原则,很是注重房屋的周边绿化和文化氛围建设,而这些房屋地价格,也远远地
于周边地区的房价。
众诚所购之地,大多数为拍卖所得,所以在每一个城市,它都引起了当地房地产开发商的恐慌,大家都一致称呼众诚为陌生而可怕的搅局者,其参拍的土地,基本上都成了当地最贵的地块,因此又得到了一个“天价制造者”的雅号。它理所当然地受到了许多区域
开发商的抵制。
同时,白文奇地房地产公司
攻到哪里,相应地,那个地方就会建立起来一个科技园区。其模式完全复制宁城的西
科技园区,自然也得到了当地政府地大力支持。
白文奇在拍下朝
区新屋村卫星城西区一号地地
时,以胡遐林为首的众诚其它员工也没闲着,十几组调研小组像饥渴的猎豹一样在全国各地四
寻地。白文奇把要拿的土地分成四大类:第一类是指三线城市的小地块,可以快速实现现金
,并且利
率很
;第二类是主要城市的中
档项目,规模不大,一期就可以开发完成;第三类是属于目标城市的中等地块,分两期开发;第四类则属于目标城市的大型地块,符合公司的长期战略目标,能够使众诚在将来成为区域
的领导者。
的不安,他心中的不安越来越严重。