“为什么？”张军问。

看着张军的表情，林洛知张军还是有些不解，于是继续：“现在的土地政策，４号令及《国务院关于化改革严格土地理的决定》等政策的台，使本就变幻莫测的别墅市场又涌起一暗。供应量的减少，势必会使整个市场对别墅价格的预期提升，利好显而易见。原有协议让的土地在建项目，大分正于销售阶段，短时间内别墅的供需看似仍保持在平衡状态。但当存量都消化殆尽后，别墅用地张现象将会凸显。现在的问题是，一是土地成本；二是征地拆迁成本；三是市政等行政事业收费。这三势必再次把房地产的价格推到一个新的度，其中自然就包括这两年被冷落的别墅开发。

“嗯，也好，那就今天晚上吧。”林洛。

林洛：“好。”

张军有些狐疑，林洛说的也正是张琳持的，张琳义正言辞的说自己这样多只会给集团带来益。张军也不是没有考虑过，可是毕竟富厅豪阁这个项目投资回报期过长了一，张军一直在集团董事会为张琳着压力，张军考虑的不是收益多少的问题，而是迅速的解决富厅豪阁的销售问题。

“因为张总这是据目前的房地产格局和政策的决定，而且富厅豪阁还有尔夫球场这个项目的利好消息。我想张总这时候停止富厅豪阁的销售，是在为以后的调价准备。张董，你没有必要担心，张总这样没有任何问题，相反还会给碧海带来大的收益。”林洛。

张军拨通了于锋的电话，让于锋赶到皇家俱乐来。放下电话，张军提起了另一个话题：“林洛，关于廊坊尔夫球场的开发方案你是怎么想的。”

张军直接拿手机：“那我现在就给他打电话，让他赶过来，这里谈话比较方便。”

林洛不得不佩服张琳的魄力，她完全的把宝压在尔夫球场的项目上，她不仅要在尔夫球场的项目上获利，还要在富厅豪阁的项目上大肆获利，她现在停止富厅豪阁的销售工作就是为了以后的上调价格准备，林洛知，用不了多少时间，关于富厅豪阁新一的宣传将铺天盖地而至，而价格估计至少要被张琳定在现在的价格一倍以上。关于张琳的这个决定，林洛是持赞同和支持态度的，在这个问题的看法上他和张琳还真是不谋而合。

目前的北京地区别墅的格局：基本形成了“一山、二河、三线、四”的格局。‘一山’指西山。‘二河’乃白河、温榆河。‘三线’指立汤、京顺、京通三条线。‘四’则指京昌、京沈、京开、京密４条速路。该格局的形成对如今别墅区域的开发规模产生了重要影响，朝、昌平、顺义、大兴、海淀、通州等地的别墅量名列前茅。别墅区域范围将更广泛，如良乡、密云、怀柔等都可成为新增长。而富厅豪阁恰恰在符合这一趋势，而最为关键的是项目主工程已经全结束，只需搭分设施的完善，就可以以一个全新的局面重新面市，合着廊坊尔夫球场的宣传，我估计在现有的销售价格上番一番是没有问题的。”

最近关于廊坊尔夫球场的开发是恒昌的一个大项目，同时也是碧海的一个大的项目投资。此次的投资完全地由恒昌地产负责，也就是说项目的负责人是张琳。虽然是自己的亲妹妹，但是这毕竟是个几十亿的投资，张军不能不为此心。

“这件事情还是你通知于经理吧，他最近有很

林洛笑着说：“张董，我没有必要和张总去谈，我个人也支持她这样。”

我尽量时间合一下于经理。”

虑和担忧，我想你最好能个时间和他谈谈。”张军

林洛能理解张军的心情，张琳是个什么个林洛也略知一二，肯定是兄妹之间因为尔夫球场的投资有了不同的意见。林洛没有贸然回答，而是问：“怎么，张董对尔夫球场的开发有新的建议？”

“那倒没有，只是最近恒昌突然停止了富厅豪阁别墅地销售工作，关于这件事情我和琳琳产生了分歧。琳琳的个你是了解地，我不想和她发生正面冲突。”张军“富厅豪阁的投资已经很长时间，虽然销售状况不是很好，但是现在悍然停止销售，让我在集团董事会很难代，我想你能不能和琳琳谈谈，劝她恢复富厅豪阁的销售。”